Opis

Mamy do zaproponowania dla Państwa ofertę atrakcyjnego lokalu na sprzedaż, znajdującego się przy jednym z największych i najważniejszych węzłów komunikacyjnych Rondo Wiatraczna w Warszawie.

Cechy lokalu:

• Sala usługowa ma powierzchnię ok. 240,26 m², magazyn na poziomie -1 ok. 60 m²,
• Lokal posiada 1 wejście główne (od ul. Grochowskiej) i 3 wejścia dodatkowe,
• Lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (ma miejsce na separator tłuszczu),
• Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni blisko 142 m²,
• Wysokość lokalu – 3,43 m,
• Lokal posiada miejsce na windę towarową,
• Przyłącze gazowe w lokalu,
• Stan deweloperski – dowolność w aranżacji przestrzeni.

Parametry lokalu:

• Wejścia i okna bezpośrednio od ul. Grochowskiej,
• Obok proponowanego lokalu działa EMPIK i Galeria wypieków – Piekarnia Lubaszka,
• Lokal znajdują się przy głównym węźle komunikacyjnym (przystanki autobusowe: 115, 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 315, 515, 521, 523, 702, 704, 720, 722, 730 oraz N02 i N24; przystanki tramwajowe: 3, 8, 9, 22, 24, 25, 28 i 47), co jest gwarancją dużego natężenia ruchu,
• Planowana III linia metra na rondzie Wiatraczna, jedno z wyjść z metra będzie znajdować się w odległości ok. 30 m od wejścia do lokalu,
• Dopływ klienta przez 7 dni w tygodniu,
• Lokal usytuowany jest przy głównym wejściu do budynku mieszkalnego,
• Nowe budownictwo – 2022 r.,
• Możliwość połączenia lokalu z lokalem obok i uzyskania powierzchni ok. 585 m²,
• Oryginalne połączenie nowoczesnej architektury z zabytkową elewacją 100-letniego budynku,
• Lokal dostępne od zaraz,
• Prezentacja video: https://youtu.be/LAw1bTQDUIY

Pragę-Południe zamieszkuje blisko 187.000 mieszkańców;

W najbliższej okolicy znajdują się:

• osiedla mieszkaniowe liczące ok. 4869 mieszkań,
• biurowce mające łącznie ok. 31.000 m² powierzchni biurowych;

W ogłoszeniu podano cenę netto.

W przypadku pytań dot. nieruchomości bardzo proszę o kontakt z Panią Patrycją Włodarczyk zajmującą się segmentem nieruchomości komercyjnych – tel. 608 336 322.

***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.***

————————–
We have an offer of an attractive premises for sale, located at one of the largest and most important communication junctions Rondo Wiatraczna in Warsaw.

Features of the premises:

• The service room has an area of ​​approx. 240.26 m², the warehouse on level -1 is approx. 60 m²,
• The premises has 1 main entrance (from Grochowska street) and 3 additional entrances,
• Premises adapted for gastronomic activities (there is a place for a fat separator),
• The property includes a garden with an area of ​​nearly 142 m²,
• The height of the premises – 3.43 m,
• The premises has a place for a goods lift,
• Developer status – freedom in space arrangement.

The parameters of the premises:

• Entrances and windows directly from Grochowska street,
• Next to the proposed premises, there is EMPIK and the Bakery Gallery – Piekarnia Lubaszka,
• The premises is located at the main communication node (bus stops: 115, 123, 125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 315, 515, 521, 523, 702, 704, 720, 722, 730 and N02 and N24; tram stops: 3, 8, 9, 22, 24, 25, 28 and 47), which guarantees high traffic,
• The planned III metro line at the Rondo Wiatraczna, one of the metro exits will be located approx. 30 m from the entrance to the premises,
• Customer inflow 7 days a week,
• The premises is located at the main entrance to a residential building,
• New construction – 2022,
• Possibility to combine the premises with the premises next door and obtain an area of ​​approx. 585 m²,
• An original combination of modern architecture with the historic facade of a 100-year-old building,
• The premises is available immediately,
• Video presentation: https://youtu.be/LAw1bTQDUIY

Praga-Południe has nearly 187,000 inhabitants;

In the immediate vicinity there are:

• housing estates with about 4,869 apartments,
• office buildings with a total of approx. 31,000 m² of office space;

The announcement stated the net price.

If you have any questions regarding real estate, please contact Ms Patrycja Włodarczyk, who deals with the commercial real estate segment – tel. 608 336 322.

*** The presented offer is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code. ***